Sanieren - zum besten Preis und ohne teure Überraschungen.

Wir verhandeln für Sie Handwerker- und Sanierungsangebote, optimieren Verträge und schützen Sie vor unerwarteten Kosten – für eine stressfreie Sanierung.
 

Ehrenamtlicher Berater

Planen Sie eine Sanierung, Modernisierung oder Renovierung – und wissen nicht, worauf es ankommt? Angebote und Vertragsdetails sind oft intransparent. Viele zahlen am Ende zu viel oder erleben unerwartete Zusatzkosten – weil ihnen die nötige Erfahrung fehlt. Wir helfen Ihnen, Angebote richtig einzuordnen, Verträge optimal zu verhandeln und teure Fehler zu vermeiden. Mit neutraler, individueller und effektiver Unterstützung sichern wir Ihnen faire Preise und eine reibungslose Umsetzung – für eine sichere, stressfreie und wirtschaftlich sinnvolle Sanierung. Dank unseres Netzwerkes u.a. über das Bauzentrum München können wir alle Fragen rund um Ihre energetische Sanierung fachlich fundiert und anbieterneutral klären lassen.

"Gönnen Sie sich einen professionellen Bauverhandler. Der kostet Sie nichts - außer einen fairen Teil der Ersparnis, die er für Sie generiert."

Juliana Helmstreit, Rechtsanwältin, Zertifizierte Mediatorin und Schlichterin, Bau- und Immobilienmediatorin, Supervisorin

Sanieren – mit Struktur. Mit Architektur. Mit Verhandlungskompetenz.

Wer saniert, hat viele Fragen – und trifft oft weitreichende Entscheidungen. Wir helfen Ihnen, Ihr Sanierungsvorhaben realistisch einzuschätzen, professionell zu planen und optimal zu verhandeln. Auf Wunsch mit erfahrenen Architekten an Ihrer Seite.

Unser erweitertes Angebot für Sanierer:

Sanierungs-Check mit Architekt:
Wir prüfen den baulichen Zustand in einer Begehung, entwickeln gemeinsam erste Entwurfsideen und erstellen Einschätzung zu Aufwand und Kosten. So können Sie Ihre Sanierung realistisch angehen und Prioritäten richtig setzen.

Sanierungsplanung mit Substanz:
Unsere Architekten entwickeln Lösungen, die Substanz erhalten, die Wohnqualität verbessern, den Wert der Immobilie steigern und gleichzeitig wirtschaftlich tragfähig sind. Ob energetisch, funktional oder gestalterisch – wir planen individuell und zielgerichtet.

Ausschreibung & Angebotsvergleich:
Basierend auf den erstellten Plänen holen Sie einfach mehrere vergleichbare Angebote für Ihre Sanierung ein. Wir zeigen Ihnen die Unterschiede auf und schaffen damit eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Optimale Verhandlung:
Wir verhandeln für Sie mit Handwerksbetrieben, Bauunternehmen und Dienstleistern. Stets kooperativ, transparent, strukturiert und auf Wunsch rein erfolgsbasiert.

Sanieren mit Sicherheit statt Unsicherheit:
Wir helfen Ihnen, typische kaufmännische und architektonische Denkfehler zu vermeiden. Statt Bauchgefühl erhalten Sie eine klare, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.

Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder eine ganze WEG - wir begleiten und verhandeln Ihr Sanierungsvorhaben optimal.

Sie wollen Ihr Zuhause energetisch auf den neuesten Stand bringen? Oder sind Sie gar Eigentümerin bzw. Eigentümer in einer Gemeinschaft (WEG) und wollen ein ganzes Mehrfamilienhaus energieeffizient sanieren? Eine gute Entscheidung auch in die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie, die schnell mit einem fünf-, sechs- oder gar siebenstelligen Betrag einhergehen kann.

Gemeinsam mit unserer externen juristischen Partnerin und zertifizierten Mediatorin ist es unser Ziel die Entscheidungsfindung und Konsensbildung innerhalb WEGs bei energetischen Sanierungen mittels Mediation zu unterstützen. Die anschließenden neutralen, professionellen Verhandlungsdienstleistungen übernimmt Die Verhandlungsbasis für Sie. Verhandeln lohnt sich immer. Und in dieser Größenordnung erst recht. Unser Ziel ist es, die Kommunikation und die Verhandlungen zwischen Ihnen  und den ausführenden Dienstleistern optimal zu gestalten, damit Sie lange Freude an den getanen Arbeiten haben.

Kommen Ihnen an dieser Stelle Zweifel und wünschen Sie sich Hilfe, so kommen Sie gerne auf uns zu und wir klären im kostenlosen Kennenlerngespräch, wie wir Sie oder gar Ihre WEG durch Mediation (extern), Rechtsberatung (extern), Verhandlungsberatung und Verhandlungsführung optimal unterstützen können.

Sparen Sie beim Modernisieren, Renovieren & Sanieren. Wir verhandeln Sie oder Ihre WEG ins Zuhause 2.0.



Aktuelle Vorträge und Veranstaltungen

Hier sehen Sie eine aktuelle Übersicht von Vorträgen & Veranstaltungen, die wir organisieren oder bei denen wir mitwirken. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und den persönlichen Austausch mit Ihnen. Haben Sie Fragen zu einer Veranstaltung, dann nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Messe München - Internationale Handwerksmesse - Kostenlose Kurzberatung für Ihre Bauverhandlung

Mi, 12. März 2025, 13:00 bis 17:00

Messe München, Messegelände, München, BY, DE, 81823 - Halle C1, Stand C1.220 gegenüber Forum DAS HAUS 

Wir freuen uns Sie am Stand des Bauzentrums München begrüßen zu dürfen. Neben allgemeiner Hilfestellung bei Ihren Fragen rund ums nachhaltige Bauen und Sanieren stehen wir Ihnen am Mittwoch 12.03. von 13:00 bis 17:00 Uhr für eine kostenlose persönliche Kurzberatung (15 min.) für Ihre optimale Bauverhandlung zur Verfügung.

Messe München - Heim+Handwerk - Vortrag
Bauverhandlungen meistern und teure Fehler vermeiden

Sa, 30. Nov. 2024, 14:15 bis 14:45

Messe München, Messegelände, München, BY, DE, 81823 - Forum DAS HAUS - Halle B5.358

Sehen wir uns auf Süddeutschlands größter Messe für Wohnen und Handwerk? Messe München - Heim+Handwerk: Live Vortrag Samstag 30.11. ab 14.15 Uhr

Bauzentrum München - Online-Infoabend Bauverhandlungen meistern und teure Fehler vermeiden

Do, 28. Nov. 2024, 18:00 bis 19:00

Online-Infoabend vom Bauzentrum München: Unser Thema: Kooperatives Verhandeln beim Bauen & Sanieren. Jetzt anmelden und teure Fehler vermeiden. Anmeldung unter dem untenstehenden Link erforderlich.

In nur 3 Schritten zum Verhandlungserfolg.

Kostenloses Kennenlerngespräch

 

 

Kontaktieren Sie uns für ein 15-minütiges, kostenloses & unverbindliches Kennenlerngespräch per Telefon oder Video. 

 

Es eilt? Bei dringenden Anliegen bieten wir mit unserer Verhandlungsambulanz flexible Termine, auch abends oder am Wochenende.

 

Erste Analyse: Im Gespräch erörtern wir Ihre Situation und Ziele, um die passende Unterstützung zu ermitteln. 

 

Unser Angebot erhalten Sie noch im Gespräch und anschließend per Mail. 

 

Sie entscheiden: Zeitbasierte Verhandlungsberatung oder erfolgsabhängige Verhandlungsführung ohne Risiko.

 

Verhandlungsberatung 

bzw. Vorbereitung

 

 

Wir nutzen diesen Termin für die Beratung, wenn Sie selbst verhandeln möchten, oder zur Vorbereitung, wenn wir für Sie verhandeln (Verhandlungsführung). 

 

Wir bieten flexible Treffen persönlich, per Telefon oder Video. Vor-Ort-Termine sind speziell im Bereich Immobilien sinnvoll oder gar zwingend erforderlich.

 

Wir analysieren gründlich - Ihre Situation, vorliegende Angebote, Verhandlungsparteien, -teilnehmer, -gegenstände und -ziele.

 

Vorbereitung!  Wir entwickeln eine Strategie und bereiten Sie - oder uns intensiv auf die Verhandlung vor.

Verhandlung und Verhandlungsergebnis

 

 

Sie haben uns als Verhandlungsführer beauftragt? - Wir übernehmen die Verhandlung für Sie. Sie sind entweder mit dabei oder bleiben im Hintergrund.

 

Wo stehen wir? - Viele Verhandlungen ziehen sich über mehrere Runden: Wir geben Ihnen gemäß Ihren Präferenzen Rückmeldung und stimmen uns ab.

 

Ende. Nach erfolgreichem Verhandeln, werden die ausgehandelten Konditionen festgehalten und mit allen geteilt. 

 

Transparenz - Sie sehen die Verbesserungen im Vergleich zum ursprünglichen Angebot. 

 

Sie entscheiden: Der Abschluss zu nun optimalen Konditionen obliegt Ihnen.

Unsere Unterstützung für Ihr Sanierungsvorhaben

Verhandlungsberatung

 

 

Sie möchten selbst mit den relevanten Unternehmen verhandeln?
Wir unterstützen und coachen Sie bzgl. Denkfehler, Prozess, Analyse, Strategieentwicklung & Taktik – so gehen Sie gut vorbereitet in Ihre Verhandlungsgespräche.

 

Zeitbasierte Beratung.

 

Ideal für:

  • Bauherren, die selbstbewusst auftreten wollen.
  • Alle, die Verträge oder Preise selbst verhandeln möchten.
  • Alle, die lieber selbst Angebote vergleichen wollen.

 

Verhandlungsführung

 

 

Sie möchten lieber einen Profi an Ihrer Seite? Wir übernehmen die Verhandlung mit Bauunternehmen – diskret, kooperativ und professionell. Sie bleiben auf Wunsch im Hintergrund oder begleiten uns.

 

 

Rein erfolgsbasiert - ohne Risiko.

 

Ideal für:

  • Bauherren, die Zeit und Nerven sparen wollen.
  • Alle, die keine Erfahrung in Preis- oder Vertragsverhandlungen haben.
  • Alle die den taktischen Vorteil nutzen wollen, nicht als die letzte Instanz am Verhandlungstisch zu sitzen

Verhandlungsambulanz

 

 

Sie spüren Druck und einen kurzfristigen Verhandlungsbedarf?
Wir bieten schnelle Hilfe bei dringenden Fällen – auch abends oder am Wochenende.

 

 

 

Zeitbasierte Beratung.

 

Ideal für:

  • Last-Minute-Coachings vor einer wichtigen Verhandlung
  • Akute Fragen zum Thema Prozess, Denkfehler oder Verhandlung
  • Vor, während oder aber auch zum Ende des Bauprozesses (Bauabnahme).

Ehrenamtlicher Berater beim Bauzentrum München. Informations & Beratungszentrum der Landeshauptstadt München zum nachhaltigen Wohnen, Sanieren und Bauen.

Deutschlands erste integrative Verhandlungsberatung für die wichtigsten Verhandlungen im Leben

Gefördert durch die Universität Augsburg

"Kennen Sie das Sprichwort: „Das Leben ist ein Spiel. Mal gewinnt man. Mal verliert man.“? Diese universelle Sicht auf das Leben und seine Unvorhersehbarkeiten trifft auch aufs Sanieren zu. Niemand ist vor den Überraschungen während der eigentlichen Sanierung geschützt. Umso mehr setzen wir im Vorfeld auf Einfluss statt Zufall: entdecken Sie, wie unsere Verhandlungsberatung Ihnen hilft, die Spielregeln und Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben zu Ihrem Vorteil zu verhandeln."

Vincent Beyer, Dipl.-Kfm. Univ. - Gründer und Inhaber "Die Verhandlungsbasis"

Häufige Fragen & Antworten rund ums Sanieren

Wann sollte ich Unterstützung holen?

Wir unterstützen Sie gerne dabei, teure Fehler im Vorfeld zu vermeiden. Es kommt häufig vor, dass Sanierende aufgrund mangelnder Erfahrung monatelang in die falsche Richtung denken und planen. Am Ende stehen sie dann vor Angeboten, die weder ihren Bedürfnissen noch dem Bestand entsprechen und nicht miteinander vergleichbar sind. Es gibt einen optimalen Prozess für den Weg ins sanierte Eigenheim, und wir helfen Ihnen gerne dabei.

Wieviel lässt sich beim Sanieren verhandeln?

Antwort: Das kommt ganz darauf an. Der Verhandlungsspielraum liegt je nach Bauart, Größe des Unternehmens und Nachfrage meist zwischen 3 und 8%. Aufgrund der Höhe der Gesamtinvestition sind selbst 3% beachtliche Ersparnisse, für die Sie ansonsten womöglich mehrere Monate lang arbeiten müssten.

Kann ich auch nur eine Beratung buchen und selbst verhandeln?

Antwort: Ja. Wir bieten sowohl zeitbasierte Verhandlungsberatung als auch komplette Verhandlungsführung an.

Was kostet die Unterstützung durch "Die Verhandlungsbasis"?

Antwort: Transparente, überraschend faire Preise. Bei Verhandlungsführung: für Sie ohne Risiko und nur im Erfolgsfall, auf Basis der erzielten Einsparung.

Was geschieht mit meinem Sanierungsvorhaben, wenn „Die Verhandlungsbasis“ die Verhandlungen führt? Bedeutet das, dass ich mindere Qualität für einen niedrigeren Preis erhalte?

Antwort: Nein, das bedeutet es nicht. Vor Beginn der Verhandlungsführung erhalten wir von Ihnen ein Angebot (z.B. für die Sanierung des Dachstuhls), das Ihren Wünschen entspricht. Sämtliche technische Details sind geklärt, bevor Sie uns den Auftrag zur Verhandlungsführung erteilen.

Was unterscheidet Sie von Bauberatern?

Antwort: Wir sind spezialisiert auf den optimalen Prozess, Verhandlung und Vergleich – nicht auf eine technische, bauliche Begleitung. Unser Fokus liegt auf der kaufmännisch optimalen Gestaltung Ihres Vertrags. Wo immer nötig und sinnvoll, weisen wir Sie auf die Notwendigkeit einer baurechtlichen, baugutachterlichen oder aber energieeffizienzberatenden Beratung hin. Umgekehrt ist uns bekannt, dass es keine Bauberater gibt, die aktiv für Sie verhandeln und vergleichen, um Ihnen eine optimale Bauentscheidung zu ermöglichen. Unser Angebot ergänzt daher bestehende Angebote für alle Sanierenden ideal.

Sie sind bereit. Legen wir los. 
Hier gehts zum kostenlosen Kennenlerngespräch:

Erste Einschätzung Ihrer Situation und Chancen bei der Verhandlung.

 

Überblick über typische Denkfehler – und wie Sie sie vermeiden.

 

Checkliste auf Wunsch inklusive.

 

 

Buchen Sie ietzt Ihr kostenloses Kennenlerngespräch. Kontaktieren Sie uns direkt telefonisch oder online. 

 

 

1. Telefon +49 (0) 8191-9409008 (Mo.-Fr. 9-20 Uhr)

 

2. E-Mail kontakt@dieverhandlungsbasis.de

 

3. Oder einfach per Kontaktformular.

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Hallo Bauunternehmen, Handwerksbetrieb und Dienstleister! Kooperieren statt konkurrieren: Wie Sie als Bauunternehmen von uns profitieren.

Fall 1: Wir lernen uns kennen, weil die Bauherrin/der Bauherr uns beauftragt hat.

Vielleicht begegnen wir uns das erste Mal, weil ein Bauherr mit unserer Unterstützung verhandelt. Unsere Rolle wird gelegentlich im ersten Moment missverstanden. Wir verhandeln nicht "gegen Sie", sondern für Klarheit, Struktur und eine zukunftsfähige Zusammenarbeit. Unser Ziel ist nicht der niedrigste Preis, sondern das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für beide Seiten.

Ihre Vorteile, wenn Bauherren mit uns arbeiten:

Klarheit statt Chaos
Unsere Mandanten kommen mit Entwurfsplanung, geklärter Bebaubarkeit, definierten Standards und einer realistischen Budgetvorgabe. Das reduziert unnötige Schleifen und verhindert unrealistische Vorstellungen.

Vergleichbare Angebote statt Verwirrung
Wir helfen unseren Kunden, ausschließlich seriöse Angebote einzuholen – auf konsistenter Grundlage. Das sorgt für faire Vergleiche und macht Ihre Leistung optimal sichtbar.

Kooperative Verhandlungen statt stupide Preisdrückerei
Unsere Verhandlungen sind stets kooperativ, sachlich und transparent. Wir sprechen Ihre Sprache, erkennen Ihre Qualität an und suchen gemeinsam mit Ihnen nach Möglichkeiten, Ihr Angebot basierend auf den Wünschen der Bauherren aufzuwerten. Das ist ein kreativer Prozess, der oftmals Lösungen hervorbringt, die Sie wenig kosten, aber einen signifikanten Mehrwert für die Bauherren bringen – der dann den Zuschlag auslösen kann.

Stabilere Projekte – weniger Abbrüche
Unsere Bauherren stehen teilweise in konstantem Austausch mit uns. Wir beantworten Fragen, von denen Sie gar nicht wissen, dass Ihr Interessent diese hat – und kanalisieren die Fragen, die Sie beantworten sollten. Weil unsere Mandanten wissen, worauf sie sich einlassen, werden Bauverträge mit einer höheren Wahrscheinlichkeit abgeschlossen.

Fall 2: Sie haben mit uns zu tun gehabt – und empfehlen uns weiter.

Sie haben unsere Arbeitsweise im Rahmen eines Bauvorhabens kennengelernt – vielleicht durch einen unserer Mandanten. Und Sie merken: Strukturierte Bauherren, klare Entscheidungswege und sachliche Kommunikation erleichtern auch Ihre Arbeit.

Uns freut besonders: Einige Bauunternehmen, die mit uns konstruktiv verhandelt haben, empfehlen uns mittlerweile aktiv weiter. Nicht, weil wir in ihrem Auftrag handeln – sondern weil sie den Mehrwert für alle Seiten erkannt haben.

Warum? Weil unsere Arbeit auch Ihnen Vorteile bringt:

Kunden mit Planungsgrundlage
Unsere Mandanten arbeiten ausschließlich mit Architekten zusammen. Es gibt Entwurfspläne, erste Kostenschätzungen und klare Vorstellungen – das macht Ihre Angebotslegung effizienter und zielführender.

Reibungslosere Kommunikation
Wir helfen Anfragen zu strukturieren, sprechen Ihre Sprache und klären Fragen vorab. Das spart Ihnen Zeit.

Faire Chancen für Ihr Angebot
Sie bekommen eine echte Chance, sich mit Ihrem Angebot zu positionieren – auf Basis klarer Kriterien und transparenter Kommunikation.

Fazit: "Erfolgreich verhandeln ist die Kunst, gemeinsam zu gewinnen, anstatt sich gegenseitig etwas wegzunehmen." Wir sorgen für Struktur, Klarheit und bessere Gespräche zwischen Bauherren und Baupartnern wie Ihnen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass gute Bauprojekte entstehen. Auf Augenhöhe, mit Weitblick – im konstruktiven Miteinander und niemals gegeneinander.

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