Damit Ihr Immobilienkauf zur besten Entscheidung Ihres Lebens wird.
Sparen Sie beim Immobilienkauf – strukturiert, stressfrei und bestmöglich verhandelt.
Ehrenamtlicher Berater
Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu kaufen, ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Doch während Verkäufer und Makler routiniert verhandeln, fehlt Käufer:innen oft die Erfahrung. Wir bringen Sie auf Augenhöhe – mit klarer Strategie, Verhandlungskompetenz und dem neutralen Blick von außen.
Ihre Immobilie ist vom Makler. Der verhandelte Preis von uns.
✓ Preisverhandlung Hauskauf. Wir sichern Ihnen den bestmöglichen Kaufpreis.
✓ Schutz vor teuren Fehlern. Durch strukturierte Vorbereitung, fundierte Analysen & unabhängige Verhandlung
✓ Zeit, Nerven und Geld sparen. Wir sorgen für Struktur & klare Entscheidungsgrundlagen
So wird Ihr Immobilienkauf zur besten Entscheidung – nicht zum teuersten Fehler.
"Wer in einem Markt kauft, in dem rund 75 % der Immobilien über Makler verkauft werden, sollte sich als Käufer ebenfalls professionelle Unterstützung sichern, um auf Augenhöhe zu verhandeln."
Benjamin Dum, Dipl.-Kfm. Univ. - Fachlicher Beirat "Die Verhandlungsbasis"
Immobilienkauf – mit Struktur. Mit Architektur. Mit Verhandlungskompetenz.
Ob Grundstück mit Zukunft oder Bestandsimmobilie mit Geschichte: Wer kauft, sollte nicht nur Lage und Preis bewerten, sondern auch Potenzial, Risiken und Spielräume.
Wir begleiten Sie dabei mit einem klar strukturierten Prozess, fachlicher Tiefe und kooperativem Verhandlungsgeschick.
Unser erweitertes Angebot für Käufer von Immobilien:
✓ Substanz- und Potenzialanalyse: Unsere Architekten analysieren Ihre Wunschimmobilie objektiv: baulicher Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Chancen und Risiken. Bei Grundstücken klären wir die Bebaubarkeit und machen Vorschläge, was sich sinnvoll realisieren lässt.
✓ Architektonische Einschätzung & Ideenskizzen: Unseren Architekten erstellen erste Planungsansätze – von der behutsamen Umnutzung einer Bestandsimmobilie bis hin zur kreativen Bebauung eines Grundstücks. Damit Sie wissen, was möglich und was sinnvoll ist.
✓ Kostencheck & Wirtschaftlichkeitsbewertung: Ob Umbau oder Neubau: Wir liefern Kostenschätzungen und helfen Ihnen, wirtschaftlich tragfähige Entscheidungen zu treffen. Das verhindert Spontankäufe mit teuren Spätfolgen.
✓ Optimale Verhandlung: Wir bereiten Ihre (Preis-)Verhandlung systematisch vor, bewerten Argumente, identifizieren Verhandlungsspielräume und begleiten Sie auf Wunsch rein erfolgsbasiert durch den gesamten Prozess bis zum Notartermin.
✓ Absicherung durch Struktur: Kein Kauf ohne Klarheit: Wir schaffen Orientierung im Entscheidungsprozess, bewerten Alternativen und zeigen früh auf, wenn ein Rückzug die klügere Entscheidung ist.
Ihre Vorteile
✓ Optimal verhandelter Kaufpreis. Wir bringen die Erfahrung aus tagtäglichen Immobilienverhandlungen ein.
✓ Verhandlung auf Augenhöhe. Besonders im Kontakt mit Makler:innen ein entscheidender Vorteil.
✓ Strukturierter Entscheidungsprozess. Wir helfen, Denkfehler zu vermeiden und Ihre Optionen klar zu bewerten.
✓ Individuelle Unterstützung. Persönlich, in Oberbayern & Schwaben, flexibel und ohne standardisierte Lösungen.
✓ Checkliste Hauskauf. Gerne geben wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch eine kompakte Checkliste an die Hand.
Weil Ihr Immobilienkauf keine Übungssache sein sollte.
In nur 3 Schritten zum Verhandlungserfolg.
Kostenloses Kennenlerngespräch
Kontaktieren Sie uns für ein 15-minütiges, kostenloses & unverbindliches Kennenlerngespräch.
Analyse Ihrer Situation und Ziele: z.B. Wunschimmobilie, Preisvorstellung, Verhandlungsposition
Erste Impulse für Ihre Preisverhandlung beim Hauskauf und Vermeidung häufiger Fehler.
Unser Angebot - Sie entscheiden: Zeitbasierte Verhandlungsberatung oder erfolgsabhängige Verhandlungsführung ohne Risiko.
Vorbereitung
Wir nutzen diesen Termin für die Beratung, wenn Sie selbst verhandeln möchten, oder zur Vorbereitung, wenn wir für Sie verhandeln (Verhandlungsführung).
Wir analysieren gründlich - Ihre Situation, Prüfpunkte beim Objekt, Verhandlungsspielraum beim Hauskauf, Verhandlungsparteien, -teilnehmer, -gegenstände und -ziele.
Vorbereitung! Wir entwickeln eine Strategie und bereiten Sie - oder uns intensiv auf die Verhandlung vor.
Verhandlung
Entweder verhandeln wir in Ihrem Namen – oder coachen Sie aktiv im Hintergrund.
Sie profitieren von unserer täglichen Erfahrung in Immobilienpreisverhandlungen
Wo stehen wir? - Viele Verhandlungen ziehen sich über mehrere Runden: Wir geben Ihnen gemäß Ihren Präferenzen Rückmeldung und stimmen uns ab.
Abschluss mit einem klaren Vergleich: altes Angebot vs. optimal verhandeltes Ergebnis
Ihre Vorteile
✓ Neutral und unabhängig: Wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen gegenüber Verkäufer:innen und Makler:innen.
✓ Regional und nahbar: Persönliche Beratung für Immobilienkäufer:innen in Oberbayern & Schwaben.
✓ Erfolgsorientiert: Unsere Vergütung bei Verhandlungsführung erfolgt für Sie risikolos, weil erfolgsabhängig.
✓ Erfahrung, auf die Sie bauen können: Wir verhandeln täglich Immobilienpreise und Objekte von 150.000 bis über 3 Mio. €.
Makler handeln Immobilien. Wir verhandeln sie – für Sie.
Ehrenamtlicher Berater beim Bauzentrum München. Informations & Beratungszentrum der Landeshauptstadt München zum nachhaltigen Wohnen, Sanieren und Bauen.
Deutschlands erste integrative Verhandlungsberatung für die wichtigsten Verhandlungen im Leben
Gefördert durch die Universität Augsburg
Häufige Fragen & Antworten
Wieviel lässt sich beim Immobilienkauf verhandeln?
Antwort: Das kommt ganz darauf an. Der Verhandlungsspielraum beim Hauskauf liegt je nach Lage, Nachfrage und Objektzustand meist zwischen 5 und 15%.
Wie läuft die Verhandlung ab, wenn ein Makler zwischengeschaltet ist?
Antwort: Wir verhandeln respektvoll, kooperativ und dennoch bestimmt. Ziel ist ein optimales Ergebnis – für Sie, nicht für den Verkäufer. Am Schluss soll jeder der Verhandlungsteilnehmer als Gewinner aus der Verhandlung gehen. Makler:innen & Verkäufer:innen von Immobilien schätzen unsere Professionalität und unser Fingerspitzengefühl als Verhandlungspartner.
Kann ich auch nur eine Beratung buchen und selbst verhandeln?
Antwort: Ja. Wir bieten sowohl zeitbasierte Verhandlungsberatung als auch komplette Verhandlungsführung an.
Welche Unterstützung bietet "Die Verhandlungsbasis" beim Immobilienkauf?
Antwort: Die meisten unserer Mandanten starten mit einer Verhandlungsberatung und beauftragen uns anschließend mit der Verhandlungsführung. In letzterem Fall verhandeln wir in Ihrem Namen mit Verkäufer:innen oder Makler:innen. Wir zielen darauf ab, die besten Preise und Bedingungen für Sie zu sichern, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie sparen beim Immobilienkauf durch unsere Hilfe signifikant.
Was kostet die Unterstützung durch "Die Verhandlungsbasis"?
Antwort: Transparente, überraschend faire Preise. Bei Verhandlungsführung: für Sie ohne Risiko und nur im Erfolgsfall, auf Basis der erzielten Einsparung.
Kann ich "Die Verhandlungsbasis" auch für kleinere oder weitere Verhandlungen im Bereich Eigenheim beauftragen?
Antwort: Ja, wir stehen prinzipiell für Verhandlungen jeglicher Größenordnung im Bereich Immobilien und Bauen zur Verfügung. Beim Grundstückskauf denken wir bereits aktiv die Bebaubarkeit mit und verhandeln entsprechend. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, und wir klären in einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch, ob und wie wir Sie unterstützen können.
Ihr nächster Schritt: kostenloses Kennenlerngespräch.
✓ Erste Einschätzung Ihrer Situation und Chancen bei der Preisverhandlung.
✓ Überblick über typische Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie vermeiden.
✓ Checkliste Hauskauf auf Wunsch inklusive.
Buchen Sie ietzt Ihr kostenloses Kennenlerngespräch. Kontaktieren Sie uns direkt telefonisch oder online.
1. Telefon +49 (0) 8191-9409008 (Mo.-Fr. 9-20 Uhr)
2. E-Mail kontakt@dieverhandlungsbasis.de
3. Oder einfach per Kontaktformular.
Hallo Maklerin! Hallo Makler! Weil aufgeklärte Käufer professionelle Partner wie Sie besonders brauchen.
Fall 1: Der Käufer kommt mit uns auf Sie zu. Was bedeutet das für Sie als Makler?
Manchmal hören Sie von uns nicht direkt – sondern durch den Interessenten, der Sie auf eine Immobilie anspricht.
Keine Sorge: Wir arbeiten niemals gegen Sie, sondern mit Ihnen – für das gemeinsame Ziel aller Beteiligten: den erfolgreichen Abschluss. Ihre Vorteile, wenn Käufer mit uns arbeiten:
Bessere Kaufentscheidung = schnellerer Abschluss
Wir strukturieren die Entscheidungsprozesse Ihrer Interessenten – unserer Kunden. Statt langem Zögern, Unsicherheit oder Rückfragen erleben Sie Klarheit, Entschlossenheit und fundierte Entscheidungen.
Weniger Rücktritte
Wer mit unserer Hilfe prüft und dennoch einsteigt, springt nicht in letzter Minute ab. Wir schaffen Sicherheit – für alle Seiten.
Kooperatives Verhandeln
Unsere Verhandlungsführung ist sachlich, respektvoll und immer lösungsorientiert. Ziel ist ein tragfähiges Ergebnis – kein Gegeneinander, sondern eine Win-Win-Situation.
Sie sparen Zeit
Gemeinsam mit unseren Architekten beantworten wir frühzeitig Fragen zur Machbarkeit, zu Umbauten oder Sanierungspflichten – bevor sie bei Ihnen landen oder ins Leere laufen. Wir übersetzen Unsicherheit in Struktur – zum Vorteil aller Beteiligten.
Fall 2: Sie wollen proaktiv mit uns kooperieren – und gemeinsam Mehrwert schaffen
Sie kennen das: Eine Immobilie mit Sanierungsstau. Ein Grundstück, bei dem Kaufinteressenten keine Vorstellung entwickeln.
Genau hier kommen wir ins Spiel. So profitieren Sie durch eine aktive Zusammenarbeit mit uns:
Aufwertung schwer vermittelbarer Objekte
Gemeinsam mit unseren Architekten entwickeln wir konkrete Konzepte: Was ist baulich möglich? Was kostet eine Sanierung? Auf Wunsch begleiten wir die Planung, die neutrale Ausschreibung sowie die Verhandlung der Gewerke. Das Ergebnis: Eine klare Entscheidungsgrundlage für Ihre Mandanten – und ein aufgewertetes Objekt für den erfolgreichen Verkauf.
Kaufinteressenten schneller zur Entscheidung führen
Mit belastbaren Plänen, realistischen Budgets und klarer Kommunikation helfen wir Interessenten, aus Unsicherheit eine fundierte Entscheidung zu machen.
Keine Zusatzkosten – aber zusätzlicher Service
Unsere Dienstleistung wird vom Käufer oder Verkäufer getragen. Für Sie entstehen keine Kosten – aber ein reibungsloserer Verkaufsprozess und ein echter Mehrwert für Ihre Kundschaft.
Sie bieten mehr als nur Vermittlung
Mit der Zusammenarbeit mit Die Verhandlungsbasis zeigen Sie: Sie denken weiter. Sie schaffen Orientierung und ermöglichen Qualität – über die reine Vermittlung hinaus.
Fazit: Ob Sie durch einen Käufer von uns erfahren – oder selbst mit uns kooperieren möchten: Die Verhandlungsbasis ist kein Hindernis für den Verkauf, sondern ein Katalysator. Gemeinsam helfen wir, dass Immobilien sicher, strukturiert und zügig ihren Weg zu den richtigen Käufer:innen finden.
©Vincent Beyer. Die Verhandlungsbasis. Alle Rechte vorbehalten.
Privat erfolgreich verhandeln. Wir verhandeln, was wirklich zählt.
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